Videosorveglianza condominiale: rischio, DPIA e legittimo interesse

La videosorveglianza in ambito condominiale è tra i trattamenti più delicati sotto il profilo privacy. Non a caso il Condominio è chiamato ad una gestione consapevole del rischio e delle basi giuridiche previste dal GDPR. Ne parla l'ultima newsletter di Federprivacy in un approfondimento dell'Avv. Carlo Pikler (Coordinatore del Gruppo di Lavoro Federprivacy sulla privacy nei condomini).

Il principio cardine – spiega Pikler - è quello dell'accountability: non basta rispettare il GDPR, occorre dimostrare nel tempo la liceità, la necessità e la proporzionalità del trattamento. La compliance in sostanza non è un adempimento statico, ma un processo continuo di pianificazione, attuazione, verifica e aggiornamento.

Le Linee Guida 3/2019 dell’EDPB qualificano la videosorveglianza come trattamento potenzialmente rischioso. Un’impostazione recepita anche dal Garante privacy nel Documento di indirizzo sul trattamento dei dati personali in ambito condominiale (10 aprile 2025), che richiama un obbligo di rendicontazione del rischio. In questo quadro si inserisce la Valutazione d’Impatto (DPIA) ex art. 35 GDPR. Non è richiesta una ripetizione automatica a scadenze fisse, ma una verifica periodica e documentata della persistenza delle condizioni di rischio elevato.

Accanto alla DPIA, rileva la valutazione del legittimo interesse (LIA), quale base giuridica ex art. 6, par. 1, lett. f). Il test in tre fasi – interesse concreto, necessità del trattamento, bilanciamento con i diritti degli interessati – deve essere adeguatamente documentato e rivalutato ogni qualvolta cambino le condizioni (es. nuove tecnologie, riprese diverse o nuove aspettative di riservatezza).

Approfondimenti: www.federprivacy.it